Cham Swiss Properties meldete im ersten Halbjahr 2026 einen 5-Prozent-Aufwärtstrend bei den Mieteinnahmen auf CHF 13,7 Millionen, getrieben durch die vollständige Konsolidierung des Ina-Invest-Portfolios. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio im Wert von 1,76 Milliarden Schweizer Franken und verzeichnete einen Leerstandsanteil von 5 %. Die Schlüsselbeiträge kamen von Lokstadt-Hallen in Winterthur und dem Zentrallager auf dem Papieri-Gelände in Cham.
Der Mieteneinnahmeaufwärtstrend stand im Gegensatz zu einem starken Rückgang der Vermögensverkaufserlöse, die auf CHF 0 Millionen im H1 2026 sanken, nachdem sie im Vorjahr CHF 37,3 Millionen betragen hatten. Der Betriebsergebnis vor Rechnungsabschreibungen sank auf CHF 5,5 Millionen von CHF 39,0 Millionen im Vorjahreszeitraum. Die Rechnungsabschreibungen gingen von CHF 6,4 Millionen auf CHF 125,4 Millionen zurück, wodurch der Nettogewinn auf CHF 8,4 Millionen sank, nachdem er im Vorjahr CHF 144,0 Millionen betragen hatte.
Das Unternehmen setzt sechs Bauprojekte im Wert von CHF 172 Millionen in Bewegung, wobei die Fortschritte als befriedigend an allen Initiativen beschrieben wurden. Zwei wichtige Wiedernutzbauflächen, Bredella und Papieri, verlaufen nach Plan. Die Demolition und Vorbereitungsarbeiten für Bredella West sind für das zweite Halbjahr 2026 geplant, während das historische Kesselhaus auf Papieri vollständig vermietet und für die gleiche Periode geplant ist. Die dritte Bauphase auf Papieri steht kurz vor der Fertigstellung, wobei die Mietendemandaufträge als stark beschrieben wurden.
Ein geplantes Umzonieren des Pavatex-Geländes bleibt aufgrund eines Aktionärsrechtsstreits auf Eis und verzögert eine Abstimmung, die nun für 2027 geplant ist. In der Portfoliomanagement verkaufte Cham Swiss Properties zwei Entwicklungsvorhaben in Onex, Genf, aus dem ehemaligen Ina-Invest-Portfolio und übernahm im Juli 2026 ein Grundstück in Genf. Das Unternehmen erwartet einen stabilen Mieteneinnahmeaufwärtstrend für das gesamte Jahr, neben dem weiteren Fortschritt in den Bauprojekten und Entwicklungstätigkeiten.
