Barclays hat Segro's Rating auf Equalweight von Underweight angehoben und das Preisziel auf 970 Pence von 625 Pence erhöht, da der US-Logistikriese Prologis ein empfohlenes Angebot von £9,78 pro Aktie für den britischen Lagerhausverwalter Segro abgegeben hat.
Das neue Ziel basiert auf Prologis' Vorschlag und berücksichtigt potenziellen Aufwärtspotenzial aus Segro's Lager- und Datenzentrum-Entwicklungs-Pipeline. Barclays hat auch einen Downside-Szenario-Ziel von 740 Pence festgelegt, das die etwaige Aktienkursentwicklung widerspiegelt, wenn der Deal nicht zustande kommt.
Berenberg hat Segro hingegen von Buy auf Hold herabgestuft und ein Preisziel von 991 Pence festgelegt. Das Unternehmen hat laufende Übernahmeverhandlungen zwischen Segro und Prologis als wichtigen Bewertungsantrieb genannt, wobei es jedoch die Ausführungsrisiken im Zusammenhang mit der Struktur des Deals hervorgehoben hat.
Prologis hat seine endgültige empfohlene Offerte am 4. August bestätigt, wobei Segro mit £9,78 pro Aktie bewertet wurde. Um den potenziellen Kauf zu finanzieren, hat Prologis ein $2-Milliarden-Aktienangebot angekündigt. Segro's Vorstand hat die Transaktion genehmigt, die jedoch noch von Aktionär- und regulatorischen Genehmigungen abhängt.
Segro hat in der ersten Hälfte 2026 einen bereinigten Vorsteuerüberschuss von £268 Millionen ausgewiesen, was einem Zuwachs von 6,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht, während die bereinigten Earnings per Aktie um 6,6% auf 19,3 Pence stiegen. Die Netto-Mieteinnahmen stiegen um 5,3% auf einem vergleichbaren Basis, und das Unternehmen sicherte sich £24 Millionen in Vorabsprachen, gegenüber £3 Millionen im Vorjahr.
Das Unternehmen hat auch seine 47-jährige Streak von konsekutiven Dividendenzahlungen hervorgehoben, wobei Aktionäre eine letzte Dividende von 22,54 Pence pro Aktie erhalten werden. Die Gesamtauszahlung bis zum 18. August 2026 wird auf etwa 100 Pence geschätzt. Segro's Aktien haben in den letzten 12 Monaten einen Rückgang von 54% erzielt und sind nahe ihrem 52-Wochen-Hoch gehandelt.
InvestingPro-Daten zeigen, dass Segro bei einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 43,8 gehandelt wird, was bedeutet, dass der Aktienkurs als überbewertet gegenüber dem Schätzwert angesehen wird.
