Piper Sandler elevó el rating de Macerich a sobrepeso desde neutral el jueves, citando una mejor perspectiva para el crecimiento de los fondos provenientes de las operaciones (FFO) tras las últimas actualizaciones de la compañía.
La correduría aumentó su objetivo de precio a 30,00 dólares desde 28,00 dólares, lo que indica un potencial al alza del 24% desde el precio de negociación de la acción de 24,18 dólares. Piper Sandler también revisó el objetivo de FFO de Macerich para acercarlo a 1,95 dólares desde los 1,80 dólares originales, incorporando ajustes posteriores a la conferencia de NAREIT. La firma observó que el rendimiento de FFO de Macerich sigue estando por debajo del 7%, lo que permite adquisiciones acrecentadoras con tasas de capital por encima del 9%.
Macerich reportó un incremento del 3,8% en los ingresos operativos netos (NOI) en sus propiedades de futuro para el segundo trimestre de 2026, junto con una productividad de ventas récord y una mayor ocupación. La compañía está en camino de lograr un crecimiento del NOI del 3% durante todo el año 2026. Desde principios de año, las acciones de Macerich han aumentado un 33%, con un rendimiento del dividendo del 2,81% y una trayectoria de pagos consistentes durante 33 años.
Piper Sandler también actualizó las estimaciones de varios otros REITs minoristas, entre ellos CSR, CURB, SPG, BXP, DEI, COLD y LINE, incorporando los resultados del segundo trimestre de 2026 y ajustes posteriores al trimestre para BXP y CURB.
