Catella, der schwedische Immobilien-Investmentkonzern, verzeichnete für das zweite Quartal 2026 einen jährlichen Rückgang der Umsätze um 47 % auf 400 Millionen SEK, was auf einen verzerrten Vergleich mit den Vermögensabwicklungen des Vorjahres zurückzuführen ist. Der unter dem Strich liegende Netto-Umsatz stieg um 5 % auf 310 Millionen SEK, während der Rohertrag um dieselbe Marge gezählt wurde.
Das EBIT des Unternehmens fiel um 97 % auf 8 Millionen SEK und drückte die Margen von 40 % im selben Zeitraum des Vorjahres auf nur noch 2 %. Der Nettoverlust belief sich auf 12 Millionen SEK oder -0,14 SEK pro Aktie, verglichen mit einem Gewinn von 3,62 SEK pro Aktie im 2. Quartal 2025. Die operativen Ausgaben waren um 6 % auf 310 Millionen SEK gesunken, was auf niedrigeren variablen Vergütungen und Kosteneinsparungen aus früheren Verkäufen zurückzuführen war.
Die Geschäftsergebnisse der Segmente zeigten divergente Tendenzen. Der Umsatz im Bereich Investment Management sank um 10 % auf 231 Millionen SEK, aber die EBIT-Marge blieb mit 15 % gleich stabil. Die Verwaltungsgebühren rückten um 4 % auf 199 Millionen SEK zurück, während die variablen Gebühren aufgrund der zurückgehenden Transaktionsaktivität in Deutschland um 55 % auf 17 Millionen SEK sinkten. Die verwalteten Assets beliefen sich auf 160,8 Milliarden SEK, was niedriger als die vorherigen Spitzen ist, aber eine umweltübergreifende jährliche Wachstumsrate von 15 % seit 2016 widerspiegelt.
Die Geschäftstätigkeit im Bereich Corporate Finance stieg um 31 % auf 11,4 Milliarden SEK im Transaktionsvolumen, wobei das Volumen in Kontinentaleuropa um 120 % auf 2,6 Milliarden SEK zugenommen hat. Die Erträge aus den Vermögensanlagen kippelten um 83 % auf 62 Millionen SEK aufgrund der Gewinnung aus voranliegendem Jahr, während das Logistikprojekt Metz-Eurolog gemäß planung fortgeschritten ist.
Catella erwarb 2,53 Millionen B-Class-Aktien zu einem Durchschnittspreis von 20,50 SEK und eingesetzt 52 Millionen SEK aus einem Mandat für Aktienrückkäufe in Höhe von 100 Millionen SEK. Darüber hinaus ernannte das Unternehmen einen neuen Direktor für Kapitalerhöhungen und einen Chief Digital Officer und kündigte eine stufenweise Umbenennung der französischen Investment Management-Aktivitäten sowie eine Gemeinschaftsunternehmung in Dänemark an.
Die Aktien des Unternehmens fielen um 3,9 % auf 18,56 SEK, nahe eines 52-Wochen-Tiefs von 18,20 SEK. Die Analysten von DNB CAR beibehalteten ihre Einschätzung mit einem Kursziel von 27 SEK, während Redeye ihr Kaufempfehlungen mit einem Basis-Ziel von 42 SEK beibehielt. Claesson & Anderzén bleibt mit einem Anteil von 49,4 % größter Aktionär.
Die europäischen Immobilientransaktionsvolumina bleiben niedrig, die 12-monatigen Gesamtwerte beliefen sich zum 2. Quartal 2026 auf etwa 200 Milliarden EUR und lagen damit deutlich unter dem Höchstwert von rund 350 Milliarden EUR im Jahr 2021. Schweden, Dänemark und Spanien zeigten ein positives Momentum, während Deutschland zurückblieb.
